唐狗

          亞洲REITs擁美景 掌握布局良機 蘋果日報 受次貸風暴影響，不少投資人聽到REITs（不動產證券化）基金，多半存有疑慮，事實上REITs提供攻守俱佳的標的。當不動產市場多頭時，可獲取資本利得； 室內設計不動產市場空頭之際，REITs高股息特色更提供防禦特性，且與其他投資工具相關性極低，是不可或缺的資產配置主角之一。 建議可以 室內裝潢REITs作為資產配置的要素之一，並著眼於亞洲REITs受惠於中國高經濟成長率、收益穩健與後市銳不可擋特色，布局亞洲全方位REITs基金，以掌握亞洲不 室內裝潢動產市場上漲契機。 香港豪宅最看好 我們認為，若美國聯準會年底前再降息，有助香港房價上漲。惟值得注意的是，部份小型銀行已開始調高貸款利率，與主要利 租房子率環境不同調，HIBOR利率是否下調，使貸款利率跟進降低也是觀察重點。香港不動產開發商在房屋供給遠低於需求下，市場預期香港房價將像1990年代，邁入另一波多頭循環，其中豪宅最?591鬲搹n，香港辦公大樓未來出租收益率漲勢亦不容小覷。 日本商辦潛力大 不少投資人憂慮中國可能祭出更積極不動產市場降溫措施而退場觀望，但不少在A股掛牌不動產類股表現搶眼，尤其中國否認 買屋網將限制不動產公司於A股掛牌後，演出亮麗。展望2008年，新加坡不動產市場走勢可望維持穩健。目前辦公大樓供需緊俏，但市場認為2008年租金成長將趨緩，加上房客已開始抗拒租金上揚，某些公司並轉而選擇其他租金成本較 室內設計為低廉區域。觀察目前新加坡A級辦公大樓平均每平方英呎約14.9新幣的租金，雖較上季成長13.7%，惟相對2006年同期，成長幅度高達96.1%，市場並普遍預估成長空間相對有限，將審慎評估對該地不動產市場投資比重。調查機構Mike Shoji 個人信貸公布的10月東京5個主要都會區空置率僅2.55%，反映市場對辦公大樓需求仍強。房東平均要求租金年增率上升至12.2%，新辦公大樓房東平均要求租金年增率高達28%，顯示辦公大樓深具長線投資價值。我們認為，在不動產基本面持續看好、充沛資金投入不動產市?酒店打工鶠A可望將重新吸引中長期投資人回到市場，建議可趁勢市場震盪，依個人需求尋找布局全方位亞洲不動產基金，掌握長線投資契機。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮顧問  .

          哈佛研究挑戰長尾理論 如果150年前就有PowerPoint的話﹐梭羅(Thoreau)可能會警告我們﹐不僅要謹防那些要求新衣服的企業﹐還要謹防那些需要新範例的企業。每隔一段時間總會有一些理論或 票貼書籍面世﹐迫使我們重新思考我們自以為瞭解的社會運作方式。2006年的《長尾理論》(The Long Tail)就是其中之一。該書認 吳哥窟為﹐互聯網及其似乎無限的選擇正在改變經濟和文化的面貌。如今﹐發表在《哈佛商業評論》(Harvard Business Review)上的一篇文章對此予以 土地買賣了駁斥﹐並表示﹐當今社會出現的任何變化都可能是完全不同於以往的類型。長尾理論的提出者、《連線》(Wired)雜誌編輯克里斯‧安德森(Chris Anderson)認為﹐ 裝潢我們的文化和經濟重心正在加速轉移﹐從需求曲線頭部的少數大熱門（主流產品和市場）轉向需求曲線尾部的大量小眾產品。原因很簡單﹐互聯網賦予了消費者無限的選擇空間讓 賣房子一切成為可能。一家唱片店只有放得下固定數量唱片的貨架空間﹐而對iTunes來說﹐只要服務器存儲容量夠﹐它就可以連接幾百萬首歌曲。 因此﹐安德森認為﹐面向特定小群體的產品和服務?吳哥窟i以和主流熱點具有同樣的經濟吸引力。由此﹐企業管理者不得不相應調整他們的商業計劃。自兩年前問世以來﹐《長尾理論》一直在矽谷(Silicon Valley) 被奉為聖典。先前那些可預見商業前景一般的商業計劃 太平洋房屋頻頻援引《長尾理論》加以佐證﹐原因是該書顯然已經證明互聯網不僅僅是少數大熱門的領地。如果有人對此提出異議﹐他們會遭到遺憾和輕蔑的目光﹐就好像後者剛剛承認還在使用Kaypro電腦一樣。如今﹐這種情形可能就要發生改變 東森房屋了﹐這都要歸功於哈佛商學院市場營銷學教授安妮塔‧埃爾貝斯(Anita Elberse)的一篇文章（網上鏈接﹕tinyurl.com/3rg5gp）。埃爾貝斯教授採用了嚴格的統計方法﹐對娛樂和文化產業的數據進行了分析﹐其嚴謹程度堪比棒球數據分析員的專 帛琉業精神。埃爾貝斯教授在分析了在線視頻租賃和音樂購買數據後發現﹐消費者在網上的購買行為模式和在實體商店裏基本一樣。熱門產品市場的重要性絲毫沒有被“小眾”產品削弱﹐而且有證據顯示﹐互聯網實際上正在使熱門產品的地位不斷增強﹐而不是萎縮。 土地買賣 Alamy  .

          鋼價上漲收緊成本絞索 對於身處競爭激烈的中國市場、生產過程中需要大量鋼材的汽車廠家、電器製造商等消費品企業而言﹐鐵礦石價格的飆升可能會使它們的利潤受到沖擊。分析師表示﹐儘管造船廠和重型機械製造商也會因鋼鐵價格的上漲而感到壓力﹐但它們至少能將部分成本上漲因素轉嫁到主要從事其它業務的買家那裡。但直接同對價格極為敏感的中國消費者打交道的公司就沒如此麼輕鬆了。如果提高價格﹐它們就將面對需求減少﹐市場份額下降的風險。而如 保濕面膜果不漲價﹐利潤率就將大幅下滑。這意味著投資者可能會考慮拋出汽車製造商駿威汽車(Denway Motors)、長城汽車(Great Wall Motor)和吉利汽車(Geely Automobile Holdings)在內的一些公司的股票﹐而且即使對持有老牌白色家電企業海爾電器(Haier Electronics Group)的股票也持謹慎態度。申銀萬國證券(Shenyin & Wanguo Securities)駐上海分析師董梁表示﹐隨著鋼鐵價格的上漲﹐消費品生?售屋網ㄔ禶~將受到更大沖擊。這對它們的股票而言不是一個好消息。 上週﹐中國最大的鋼鐵供應商寶鋼集團(Baosteel Group)將冷軋鋼材的價格上調了17%。冷軋鋼材主要用於汽車車體及電冰箱和洗衣機等家用電器的外部。此前﹐寶鋼與巴西淡水河谷公司(Cia. Vale do Rio Doce)達成了將鐵礦石價格上調65%的協議。日本、韓國和歐洲的鋼鐵生產商上月也同淡水河谷公司達成了價格漲幅相近的協議。在許多情況下﹐ 九份民宿這輪鋼鐵價格上漲﹐正逢中國的其它原材料成本以及勞動力和服務成本也在上漲。而且﹐中國主要出口市場美國的經濟正在走軟﹐物價的加速上漲也令消費者捉襟見肘﹐這些因素都令許多中國製造商的前景更顯黯淡。汽車業的競爭尤為激烈﹐許多相對較小的製造商為了達到生存所必需的規模而絞盡腦汁。面對大部分國內消費者都是首次購車的情況﹐製造商近年來一直在通過降價吸引顧客。中國汽車工業協會(China Association of Autom 住商房屋obile Manufacturers)的數據顯示﹐2007年中國轎車的平均價格下跌了8.5%。汽車業管理人士表示﹐由於各廠商都忙著趕在夏季奧運會前為自己造勢﹐預計今年還會有更多的降價行為。花旗集團(Citigroup Inc.)駐香港汽車業分析師張文龍(Charles Cheung)在上週發表的報告中指出﹐產品價格不太可能上漲﹐而隨著原料成本的上升﹐利潤率將會下降。張文龍對他跟蹤的大多數中國汽車公司都給了“賣出”評級﹐稱儘管這些股票已較2007年的高點出現了 居酒屋明顯回落﹐但估值依然偏高。他建議投資者拋出駿威汽車、長城汽車以及吉利汽車。駿威汽車持有本田汽車(Honda Motor Co.)在中國一家合資企業的股份﹐而長城和吉利這兩家公司均生產自有品牌的轎車。駿威汽車的股票在香港上市﹐雖然該股已較1月末的低點有所反彈﹐但目前仍較去年10月末創出的52週高點下跌了25%以上。上週五駿威汽車下跌1%﹐收於4.02港元（約合52美分）。不過﹐張文龍認為駿威汽車是他建議拋出的首要目標。該公司與中國的豐田系公司間的 找房子價格大戰異常激烈。張文龍預計駿威汽車的股價將在一年內回落至3.35港元。張文龍對華晨中國(Brilliance China Automotive Holding)的評級為“買進”。該公司同為在香港上市的中國汽車製造商。華晨中國是寶馬汽車(BMW)的中國合作夥伴﹐張文龍預計這兩家公司的聯繫還會進一步拓寬﹐從而在未來為華晨中國帶來回報。華晨中國還生產自有品牌轎車﹐除了在國內銷售之外﹐還有一些轎車出口到了歐洲。上海汽車工業(集團)總公司(Shanghai Automotive Industry Corporation)發 關鍵字排名言人吳嘉（音）說﹐鋼鐵價格上漲給我們帶來了巨大的成本壓力。該公司是中國最大的轎車生產商﹐與通用汽車(General Motors)和大眾汽車(Volkswagen)在中國建有合資企業﹐同時也生產自主品牌汽車。上海汽車股票在上海證交所上市。吳嘉說﹐公司正在努力提高效率﹐降低成本﹐以抵消原料價格上漲的壓力。分析師預計﹐生產低價小型轎車的廠家受到的沖擊最大。中國銀河證券(Galaxy Securities)駐北京分析師李丹說﹐主打產品為微型轎車的汽車廠家將面臨災難性的後果。它們沒有降低成本的?居酒屋韃﹛M而競爭卻異常激烈。包括海爾集團(Haier Group)在內一些家電廠家也開始提高產品價格﹐分析師稱﹐這是10多年來該領域的首次大規模漲價行為。海爾集團是中國最大的白色家電公司﹐是在香港上市的海爾電器的母公司。另一位花旗分析師薛瀾在近期的報告中表示﹐這凸顯出所有生產商所面臨的成本壓力﹔中國的公司可能會面臨收益下降的風險。自去年5月創出52週高點後﹐海爾電器的股價已回落過半。上週五該股下跌1.4%﹐收於1.44港元。海爾集團旗下的另一家子公司青島海爾(Qingdao Haier)在上海上市﹐該股?買屋網漯穛{稍好一些。上週五青島海爾上漲0.7%﹐收於人民幣20.53元（約合2.89美元）。不過﹐一些中國的分析師認為﹐像海爾這樣實力雄厚﹐具有很強品牌效應的中國白色家電製造商有能力通過將大部分成本上漲因素轉嫁給消費者而保持利潤率。申銀萬國駐上海分析師付娟說﹐由於海爾品牌已經深入人心﹐該公司掌握著提價的主動權。她說﹐她看好海爾的長期前景﹐因為成本壓力意味著“強者恒強”。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋出租  .

          膝上筆電上網　英研究：輻射有害健康 喜歡使用筆記型電腦無線上網的民眾，恐怕要特別注意。因為英國研究顯示，筆記型電腦的內建天 西裝線，所釋放出來的輻射，很可能對人體有不良影響，如果兒童又經 土地買賣常把筆記型電腦放在膝蓋上使用，專家擔心，傷害恐怕會比桌上型電腦來得大，最?褐藻醣膠Y重還可能會造成不孕。 走到哪就上到哪，無線網路的建構，雖然方便了民眾上網，但是環保團體卻也 有巢氏房屋擔憂，這簡直就是把一個小型的基地台帶在身邊。環盟秘書長何宗勳：「(把電腦)放在膝蓋時，等於在膝蓋架小型基地 591台，對本身和周遭都會受影響，因為電磁波是會放射出去。」 因為根據英國手機安全研究委員會的報告，無限上網時，電腦如果距離身體達 澎湖民宿20公分，輻射暴露量大約只有手機的百分之一，不過如果把電腦放在腿上， 相當於處在一支手機所產生的輻射環境中。環盟秘書長何宗勳：「在大約數十 居酒屋微瓦的環境中，你是會比較容易不舒服，長期籠罩在電磁波環境中，容易罹患電磁波過敏症。」 電磁波對人體的影響為何，醫界還沒有確切的定論，不過把電腦放在膝蓋 租辦公室上， 產生的熱效應卻不得不防。林口長庚毒物科主任林杰樑：「(孩童)生育能力還沒成熟，假如長期受熱效應影響，擔心以後不孕風險會增加。」 醫生建議，不論是用電腦上網，或是使用微 花蓮民宿波爐等電器用品，只要能保持30到50公分的距離，就能有效防止電磁波的危害。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          【遊戲】冰凍怪傑克 Jack Frost 冰凍怪傑克這是一款動作遊戲，玩家必須引導主角，躲避敵人追緝，而要將關卡中的整個世界都?居酒屋B凍起來，如此便能過關，並且可以來挑戰更艱難的下一關。 開幕活動這是一款動作遊戲，玩家的目標是走過關卡中的所有地方，包含地板、樓梯?景觀設計P各式平台等等。當主角過某一處，玩家會發現此處會被冰凍起來，當所有地方都冰凍起來之後 會場佈置便能順利過關。此款遊戲可一人獨闖關卡，也可以兩人一起同樂。遊戲中的左下角，或者右下角處會出現目前冰凍?21世紀房屋仲介@界完成的比例，玩家可以由此處瞭解尚有多少比例的地方未冰凍。遊戲中提供了許多關卡，供玩家來挑戰闖關。 遊戲中會出現許多敵人 土地買賣，玩家必須小心他們的攻擊，例如綠色怪物會吐出長長的舌頭來攻擊主角，長鼻怪會四處移動來攻擊主角等等。要對付這些敵人，玩家可以引導主角跳?結婚D至其頭上，然後順勢下壓，如此便可以將其暫時冰凍，也暫時讓其不能再阻擾主角冰凍世界的動作。除了敵人之外，也會出現一些危險地形，例如有刺的地板或者坑洞 會場佈置等，玩家要小心避開。另外遊戲中玩家可以盡量來收集關卡中的雪花，如此可獲得更多的積分。▲小心綠色怪物會吐出長長舌頭攻擊主角！遊戲操控說明：1.第一位玩家利用方向鍵中 會場佈置的上下鍵移動主角，上鍵可以跳躍，另外上下鍵可以上下樓梯。2.第二位玩家利用A、D兩鍵來移動主角，W鍵可以進行跳躍，另外用W、S兩鍵來上下樓梯。http://www.nitrome.com/games/jackfrost/index.html 襯衫  .

          未來的日子，不再有太陽 本內容刊登於巨報966期二版  96/5/18 ~5/21 酒店兼職未來的日子，不?21世紀房屋仲介A有太陽　【巨報氣象台訊】 個人信貸呃，我想讀者可能誤會了，不是世界末日到才會看 房地產不到太陽，而是梅雨季終於正式來臨！未來一周，我們的日子都?酒肉朋友N過得唏哩嘩啦，每個人都會有「濕」身的機會。　上網點開天氣預測圖，清一色?居酒屋惚B綿綿的圖示攻佔了各個縣巿，而且其中還不時可見雲朵裡穿插出代表閃電的小黃圖。據氣象局表示， 室內設計今年第一道梅雨鋒面已於１６日悄悄登入台灣，未來一周（至２３日）各地都持續會出現雨勢。　不過還值得安慰的 酒店兼職是，生活在嘉義就是硬比別人地靈人傑，當北部朋友開始抱怨小雨不斷、大雨直下的潮濕天氣時，咱們在嘉義還是能見到偶爾露面的太 新成屋陽公公，多雲時晴、稍有下雨，只是周末要注意，雨勢會趨於明顯喔！因此，如果有計畫外出遊玩，或是打算好好整頓家務的媽媽們，請多留意梅雨季走向！ 票貼  .

          巨報卡調回原價2000元＆新卡友名店加入－嘻樂杯子 本內容刊登於巨報1151期三版 98/9/8~98/9/14 巨報卡調回原價２０００囉！ 　吼，本來就是嘛?信用卡代償A人家終身巨報卡本來原價就是２０００元呀，大家是在給它驚訝個什麼勁？（甩瀏 21世紀房屋仲介海）已經擁有巨報卡的卡友們，你們現在手上握著的可是價值連城的終身巨報卡柳，請務必以一種神?酒店打工t而莊嚴的心情來使用它（就跟會把聖經放床頭的那樣），至於到目前為止都還堅持不辦卡的你（沒臭！就是在說你！ 有巢氏房屋）不要怪小編沒有到處放話（其實已經放過很多次了咧）咱們的終身巨報卡真的不會再有超值便宜的時候，什麼一百？三百？五百？不要 有巢氏房屋再作夢了唄，有些事情是一旦過了就無法挽回的（淚灑）所以你看看，現在調回２０００元了吧，好了吧，是不是覺得馬的好貴辦不下手，這有什麼辦法呢（ 借貸聳肩）畢竟小編的確是有到處放話過了啊（吐煙遠目） 嘻樂杯子 現代人文明病多，因此越來越注重養生，也更講究飲食的健康自然，仁愛路新開幕「嘻樂杯子」，大 術後面膜部份飲品以鮮果汁類為主，給顧客喝好茶也喝新鮮，堅持不使用濃縮果汁，每次一定使用水果現打現榨，每一分細節都小心翼翼為顧客做最體貼的服務。嘻樂杯子嚴選堅持１茶品類皆不含任何香精及 系統傢俱香料２絕不使用濃縮汁，果汁一律現打現榨３為保持現打果汁鮮度，果汁飲品僅提供中杯量３珍珠限量供應，每次保證兩小時內售完４珍珠類飲品訂購１０杯以上，需提前一小時預訂 ５本店使用高品 房屋出租質「林鳳營鮮奶」ＤＡＴＡ時間：9：00－23：00電話：05－2225347地址：嘉義巿仁愛路242號 巨報卡優惠：來店消費，每杯飲品折５元（果汁類除外） ★更多卡友名店詳細電話、地址、優惠內容，請上巨報卡網站www.gbo.c 術後面膜om.tw  .

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