亞洲REITs擁美景 掌握布局良機 蘋果日報 受次貸風暴影響,不少投資人聽到REITs(不動產證券化)基金,多半存有疑慮,事實上REITs提供攻守俱佳的標的。當不動產市場多頭時,可獲取資本利得; 室內設計不動產市場空頭之際,REITs高股息特色更提供防禦特性,且與其他投資工具相關性極低,是不可或缺的資產配置主角之一。 建議可以 室內裝潢REITs作為資產配置的要素之一,並著眼於亞洲REITs受惠於中國高經濟成長率、收益穩健與後市銳不可擋特色,布局亞洲全方位REITs基金,以掌握亞洲不 室內裝潢動產市場上漲契機。 香港豪宅最看好 我們認為,若美國聯準會年底前再降息,有助香港房價上漲。惟值得注意的是,部份小型銀行已開始調高貸款利率,與主要利 租房子率環境不同調,HIBOR利率是否下調,使貸款利率跟進降低也是觀察重點。香港不動產開發商在房屋供給遠低於需求下,市場預期香港房價將像1990年代,邁入另一波多頭循環,其中豪宅最?591鬲搹n,香港辦公大樓未來出租收益率漲勢亦不容小覷。 日本商辦潛力大 不少投資人憂慮中國可能祭出更積極不動產市場降溫措施而退場觀望,但不少在A股掛牌不動產類股表現搶眼,尤其中國否認 買屋網將限制不動產公司於A股掛牌後,演出亮麗。展望2008年,新加坡不動產市場走勢可望維持穩健。目前辦公大樓供需緊俏,但市場認為2008年租金成長將趨緩,加上房客已開始抗拒租金上揚,某些公司並轉而選擇其他租金成本較 室內設計為低廉區域。觀察目前新加坡A級辦公大樓平均每平方英呎約14.9新幣的租金,雖較上季成長13.7%,惟相對2006年同期,成長幅度高達96.1%,市場並普遍預估成長空間相對有限,將審慎評估對該地不動產市場投資比重。調查機構Mike Shoji 個人信貸公布的10月東京5個主要都會區空置率僅2.55%,反映市場對辦公大樓需求仍強。房東平均要求租金年增率上升至12.2%,新辦公大樓房東平均要求租金年增率高達28%,顯示辦公大樓深具長線投資價值。我們認為,在不動產基本面持續看好、充沛資金投入不動產市?酒店打工鶠A可望將重新吸引中長期投資人回到市場,建議可趁勢市場震盪,依個人需求尋找布局全方位亞洲不動產基金,掌握長線投資契機。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮顧問  .
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